隨著經濟的不斷發(fā)展，居住收入水平大幅提升，加上城市化進程的加快，有越來越多的城市居民想到農村投資買房，不僅僅是由于農村的居住環(huán)境優(yōu)越，這與當前城市的高房價也有很大的關系，相對來說農村的房價更為低廉，下面我們來了解一下，在農村買房要如何落戶。

事實上，城鎮(zhèn)居民在農村買房是不可以落戶的，根據我國當家的戶口以及土地管理制度規(guī)定：　農村的房子，是和宅基地一起轉讓的;宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內成員，才能受讓;城鎮(zhèn)戶口，不可受讓農村宅基地以及地面上建筑物。

一、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

(1)城鎮(zhèn)居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批準;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

城市戶口居民在農村買房落戶，必須提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料，住房所有權依法發(fā)生轉移，需要先把你戶口遷移到住房宅基地所屬農村的村委會、法規(guī)另有規(guī)定外，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料，才可以申請購買過戶農村住房，需要提交：宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;證明住房所有權發(fā)生轉移的材料;其他必要材料。

申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于住房所在地農村集體經濟組織成員的，申請住房所有權轉移登記的，應當提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;住房所有權證書。

當前我國不斷加大農村集體用地的管理力度，總體來說城鎮(zhèn)居民在農村買房需要辦理的手續(xù)比較復雜，而且落戶也是基本不可能實現(xiàn)的，特別是在買房時要注意，必須符合相關規(guī)定和正規(guī)手續(xù)，避免不必要的投資風險。