新的不動產證都是50年產權嗎

發(fā)布時間：2023-05-05 17:22:09 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：很多人都好奇，如今新的不動產證都沒有7年，多為50年。新的不動產證都是50年產權嗎？今日就由PChouse為你一一解答。新的不動產證都是50年產權。依據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年

　　很多人都好奇，如今新的不動產證都沒有7年，多為50年。新的不動產證都是50年產權嗎？今日就由PChouse為你一一解答。

　　新的不動產證都是50年產權。依據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

　　50年產權的房子并不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過住房所在土地為商業(yè)等性質，而不是居住用地，所以產權只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費計費標準是商業(yè)標準，比居民標準要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。

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