處理共有房產(chǎn)爭(zhēng)議的核心在于溝通與法律途徑的結(jié)合。從商議一致到依據(jù)共有協(xié)議，再到請(qǐng)求分割、提起訴訟，每一步都體現(xiàn)了解決糾紛的多元化策略。同時(shí)，共有房產(chǎn)證的數(shù)量則依據(jù)地方規(guī)定及共有人協(xié)議而定。

1、商議一致：首先，嘗試與不同意賣房的共有人進(jìn)行溝通，了解對(duì)方的顧慮并尋找共同點(diǎn)，看是否可以達(dá)成一致意見。商議是最為推薦的解決方式。

2、依據(jù)共有協(xié)議或合同：如果共有房產(chǎn)是按份共有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，按份共有人在三人及以上，且其份額達(dá)到總份額三分之二以上的，可以決定對(duì)房產(chǎn)的處分。但如果是共同共有，則需要全體共有人同意。

3、請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)：如果商議未果，共有人之一可以根據(jù)規(guī)定，基于重大理由請(qǐng)求法院對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。分割后，擁有獨(dú)立份額的共有人可以自由處置其份額。

4、提起訴訟：如果分割請(qǐng)求不被接受或者無法達(dá)成分割協(xié)議，可以考慮通過法律途徑解決爭(zhēng)議，即向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決處理共有財(cái)產(chǎn)的方式，包括但不限于強(qiáng)制分割或評(píng)估并購買對(duì)方份額。

5、優(yōu)先購買權(quán)：不同意賣房的共有人有優(yōu)先購買權(quán)，即愿意出售份額的共有人應(yīng)先向其他共有人提出出售意向，如果其他共有人愿意并可以購買，則可以按照約定或評(píng)估價(jià)值完成內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

共有房產(chǎn)證有幾本

共有房產(chǎn)證的數(shù)量并不是固定不變的，這主要取決于當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記制度和共有人之間的協(xié)議。傳統(tǒng)上，對(duì)于共同所有的房產(chǎn)，可能只頒發(fā)一本房產(chǎn)證，這本房產(chǎn)證上會(huì)記錄所有共有人的名字及各自的產(chǎn)權(quán)份額。然而，在一些地區(qū)或情況下，為了便于管理或應(yīng)共有人要求，房產(chǎn)管理部門也可能會(huì)為每位共有人頒發(fā)單獨(dú)的房產(chǎn)共有權(quán)證明，這樣每位共有人就持有一份證明自己所有權(quán)的文件。因此，關(guān)于共有房產(chǎn)證是只有一本還是每位共有人各有一本，需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)的具體做法和共有人之間的商議結(jié)果來確定。