搖號買房搖到了不買是不可以給別人的，搖號買房僅限個人或家庭，如果搖到了不要的話不可轉(zhuǎn)讓給別人，只會讓騰出一個購房的機(jī)會。如果搖號可以轉(zhuǎn)讓的話，那么所有的新房項目都會有大量的黃牛，對于樓市維穩(wěn)是相當(dāng)不利的。

買房搖號搖中后要做什么

1、買房搖號中了并不需要必須買的，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。

2、一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。

3、對于剛需一族來說，政府監(jiān)督下的搖號買房環(huán)境，會使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發(fā)商捆綁銷售、掛牌價外收費等不良現(xiàn)象。

搖號買房要注意什么

1、提前備好選房方案

購房者在搖號選房之前要提前做好幾種挑選方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。小編建議建議購房者在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、小心投機(jī)心理太重的樓盤

一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

3、事先了解區(qū)域房價

購房者要注意的是，因為有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據(jù)。通常，選房排號順序是這樣確定的。

4、明確購房需求

作為購房者一定要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當(dāng)天排號選房時購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。