現(xiàn)房是支持拎包入住，現(xiàn)房是指在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售住房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

現(xiàn)房銷(xiāo)售的優(yōu)勢(shì)有哪些

1、現(xiàn)房購(gòu)房周期短，資金壓力小

買(mǎi)房人都知道，期房就是暫時(shí)還沒(méi)有建好的住房，如果購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，從購(gòu)買(mǎi)到交付使用，購(gòu)房者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間;而如果是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話(huà)，周邊交通設(shè)施一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，基本可以很快就入住。

相比較期房來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，可以省卻等待交房時(shí)間內(nèi)的房貸成本，以及減小租金壓力。特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。

2、現(xiàn)房銷(xiāo)售，質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)看得見(jiàn)

一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話(huà)，小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對(duì)于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購(gòu)房者可以通過(guò)許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來(lái)評(píng)估小區(qū)和住房質(zhì)量。比如，小區(qū)的綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的服務(wù)情況等。甚至可以在極致情況下去看房，例如下大雨，住房以及車(chē)庫(kù)等會(huì)不會(huì)漏水等。

3、住房空間結(jié)構(gòu)實(shí)時(shí)查看

對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，住房戶(hù)型的空間布局往往也是重要的考量因素，但是如果是購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，購(gòu)房者沒(méi)有辦法到實(shí)地去查看住房的戶(hù)型和空間結(jié)構(gòu)等，只可以通過(guò)看房型圖或者開(kāi)發(fā)商搭建的樣板間來(lái)了解住房空間結(jié)構(gòu)，缺少空間體驗(yàn)，在最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來(lái)的過(guò)度包裝宣傳效果，也可以避免對(duì)戶(hù)型圖的過(guò)分信任，更有利于對(duì)住房空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

4、拎包入住簡(jiǎn)單快捷

買(mǎi)現(xiàn)房可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對(duì)于著急入住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房可以立即入住是很大的優(yōu)點(diǎn)。綜合來(lái)看，現(xiàn)房相較于期房來(lái)說(shuō)，最明顯的兩個(gè)好處是，首先就是可以實(shí)地查住房的質(zhì)量，另外一個(gè)就是可以拎包入住，節(jié)省時(shí)間。