有很多的朋友們購(gòu)買(mǎi)住房會(huì)挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，但是在購(gòu)買(mǎi)之后不少的朋友們可以考慮是否可以提前還貸，這樣自己經(jīng)濟(jì)上也會(huì)少承擔(dān)一些壓力和負(fù)擔(dān)，提前還貸要注意具體的還款方式，那么房貸20年提前10年還款劃算嗎？房貸還款方式有哪些？我們來(lái)了解一下房貸還款的相關(guān)事宜吧。

房貸20年提前10年還款劃算嗎？

首付10萬(wàn)，貸款20萬(wàn)，按照基準(zhǔn)預(yù)期年化利率4.9%，等額本息還款法，計(jì)算結(jié)果有這些：貸款20年：小明每月還款1308.89元，總支付利息114133.14元。貸款15年：每月還款1571.19元，總支付利息82813.92元。

貸款10年：每月還款2111.55元，總支付利息53385.75元。假如小明以后有提前還款的打算，貸款期限20年會(huì)更劃算。由于每月還貸利息會(huì)少一些，提前還款只還剩余的本金，不再還利息。

房貸還款方式有哪些？

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢(shì)，總的來(lái)說(shuō)，前期還款壓力較大，后期還款額越來(lái)越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結(jié)清，每個(gè)月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、一次性還本付息，貸款期限在一年以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本，借款人與銀行商議，可以挑選按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

如果要提前還款的話(huà)，大家就要注意挑選合適自己的還款方式來(lái)辦理，避免給自己太多的生活壓力，以上就是關(guān)于房貸20年提前10年還款劃算嗎和房貸還款方式有哪些的相關(guān)介紹，具體的還款方式可以根據(jù)自己的需求來(lái)挑選，注意還款時(shí)間的挑選。