住房維修基金用于住房質保期滿后住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。住房主體承重結構部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取９膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共設施設備是指業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯等共用設施設備等。

維修基金如何使用

1、無業(yè)委會的小區(qū)：如果小區(qū)里面沒有成立業(yè)委會，那么在小區(qū)的公共設施出現(xiàn)損毀，需要維修的時候，各位業(yè)主就可以提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積高于一半以上的業(yè)主同意。然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關管理部門提出住房維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預算金額。

2、有業(yè)委會的小區(qū)：如果小區(qū)里面又成立業(yè)委會，就不用像上述那么麻煩了，如果出現(xiàn)了需要動用維修基金的情況，應該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權業(yè)委會進行相關維修招標實施事宜。業(yè)主委員會可以自行申請，或授權物業(yè)進行相關維修事宜申請。

維修基金必須交嗎

維修基金是購房者在購買新房的時候必須去繳納的一筆費用，所以只要購房者要購買新房，那么就肯定需要購房者去繳納維修基金，如果購房者不交的話，那么肯定會對購房者的利益有較大的損害的。

根據(jù)財政部和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理條例》規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。