房產(chǎn)證分為紅色和綠色兩種顏色。綠色的是使用權(quán)證，一般被稱為產(chǎn)權(quán)房或集資房，業(yè)主只有對該住房的使用權(quán)，沒有交易權(quán)，也不可作為財產(chǎn)處理。紅色的是住房所有權(quán)證就是商品房，也就是俗稱的大紅本，是所有者的私人財產(chǎn)，可以進行交易等。

住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么?

1、買實行為要合法，這是取得產(chǎn)權(quán)證的前提。對干新上市的商品房來說，交易應簽訂由市房地局統(tǒng)一印制的標準契約，買房要認準所購住房(項目)有無市住房土地管理局出發(fā)的《商品房銷售許可證》;

對于有些商品房和二手房，居民一定要購實產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議房壓，否則會在辦證時遇到很多麻煩。

2、進行住房交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個月內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。

3、在辦理過戶手續(xù)的過程當中，買賣雙方必須親自到場。如不可親自到場，代為辦理的人要出具當事人有效的委托書，如果不可出具有效的委托書，任何代辦人員都會遭到交易部門的拒絕，即受它當事人的親屬也不可例外。

賣買雙方要委托他人代辦過戶手續(xù)，應到房地產(chǎn)交易部門填寫統(tǒng)一印制的委托書;也可以大理公證委托。

4、辦理完了過戶手續(xù)，購房人還要到住房所在地區(qū)、縣房地局的房政科領取住房產(chǎn)權(quán)證。買賣技幢住房的只須買方到場即可;如交易的是整幢住房中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理住房產(chǎn)權(quán)的要變更登記。