辦房產(chǎn)證和征信沒(méi)有關(guān)系，辦理房產(chǎn)證只要是手續(xù)和材料齊全就可以辦理，對(duì)于征信不好的人群來(lái)說(shuō)，全款買(mǎi)房子短期內(nèi)唯一的挑選，在購(gòu)房的時(shí)候征信只影響信貸，不影響購(gòu)房本身。

個(gè)人征信對(duì)買(mǎi)房有哪些影響

其實(shí)個(gè)人的征信記錄并不只是包含了信用卡逾期情況，除此之外在珍惜里面還有很多內(nèi)容，比如說(shuō)借款人的基本信息、信貸記錄、公共信息、異議信息、查詢記錄等等，所以個(gè)人征信在很多方面都會(huì)影響銀行貸款的申請(qǐng)。銀行在審批貸款之前，首先會(huì)看借款人的征信報(bào)告，如果征信良好的話才有可能得到銀行的貸款，還如果有逾期記錄的話就要注意了，不僅房貸利率會(huì)比較高，甚至還無(wú)法獲得貸款，所以購(gòu)房者想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的話，就一定要注意個(gè)人征信情況。

如何辦理房產(chǎn)證

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了初始登記：開(kāi)發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

2、拿測(cè)繪圖(表);由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、提交申請(qǐng)材料;規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證;一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。