異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)住房的所在地不在同一個(gè)省份。異地投資購(gòu)房面臨的最大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。買房需要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私?，?duì)開發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變動(dòng)及時(shí)把握，而這些都是異地購(gòu)房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。

異地購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策：

一般來(lái)說(shuō)，不同的城市對(duì)于購(gòu)房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購(gòu)房者在買房之前需要了解清楚當(dāng)?shù)氐男星椋绻粷M足購(gòu)房條件的話，那么是不可購(gòu)買住房的。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景：

雖然異地買房看房很不方便，但是這并不意味著購(gòu)房者買房時(shí)不需要看房，購(gòu)房者應(yīng)該抽時(shí)間對(duì)該小區(qū)的項(xiàng)目背景進(jìn)行充分的了解。一般來(lái)說(shuō)，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購(gòu)房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。

3、要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾：

對(duì)于購(gòu)買期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是看不到自己實(shí)際購(gòu)買的住房，那么購(gòu)房者要對(duì)開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場(chǎng)樓盤銷售代表的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待。必要的情況下，購(gòu)房者可對(duì)樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)照相，也可對(duì)銷售代表口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音或要求以書面形式(加蓋開發(fā)商或銷售公司印章)確定等多種方式來(lái)做好相關(guān)證據(jù)的保存。

4、合同簽訂要謹(jǐn)慎：

在買房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者和售房者需要簽訂住房買賣合同，這時(shí)購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

5、要保證資金劃撥安全：

異地買房的購(gòu)房者在付款的時(shí)候特別要注意資金安全，因?yàn)橘I房時(shí)需要把自己的購(gòu)房資金劃撥到所購(gòu)城市，不建議攜帶現(xiàn)金，最好是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式來(lái)劃撥資金，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。