1、需提供新購(gòu)住房的和商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證復(fù)印件。

2、首套房必須有住房貸款利息支出。

3、用戶(hù)要滿(mǎn)足個(gè)人所得稅納稅人條件，即用戶(hù)的月收入以及累計(jì)起來(lái)的年度總收入要達(dá)到個(gè)人所得稅的交稅基礎(chǔ)，如果沒(méi)有達(dá)到交稅基礎(chǔ)，自然也就無(wú)法獲得退稅。

什么情況房子可以退稅

1、個(gè)人(包括夫妻兩人，下同)新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額(原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得，下同)的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅。

2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅。

3、對(duì)出售或新購(gòu)買(mǎi)住房的住房產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅。

4、對(duì)個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買(mǎi)住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅。

5、對(duì)個(gè)人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購(gòu)買(mǎi)住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。

6、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。

房貸退稅的政策是什么

房貸退稅是指進(jìn)行個(gè)人所得稅匯算時(shí)，對(duì)于符合住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除要求的，可以申請(qǐng)房貸退稅。

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。

此外對(duì)于所購(gòu)住房是夫妻雙方購(gòu)房的，在進(jìn)行個(gè)人所得稅房貸利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的時(shí)候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個(gè)納稅年度內(nèi)，不可同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的專(zhuān)項(xiàng)扣除。

若是夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以挑選其中一套由購(gòu)買(mǎi)方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的*進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。