房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

1、營(yíng)業(yè)稅。免征。

2、個(gè)人所得稅。免征。

3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率。

4、印花稅：稅率為0.05%。

5、公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%。

通常情況下，以贈(zèng)予的方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)，是不會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)予是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納20%的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要3%的契稅和2%的贈(zèng)予公證費(fèi)。如果是贈(zèng)予的雙方屬于直系親屬，或是對(duì)贈(zèng)予人承擔(dān)撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人，或者由于住房產(chǎn)權(quán)所有人死亡依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人，遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，這些情況下受贈(zèng)方是不需要繳納個(gè)人所得稅的，因此這幾類(lèi)人受贈(zèng)獲得房產(chǎn)，與普通的住房買(mǎi)賣(mài)相比，可以節(jié)省一定的手續(xù)費(fèi)。

一般辦理住房贈(zèng)予過(guò)戶(hù)的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟：

1、贈(zèng)予人需要先于受贈(zèng)予人簽訂好住房贈(zèng)予過(guò)戶(hù)的書(shū)面合同;

2、雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件、住房所有權(quán)證、住房贈(zèng)予合同等相關(guān)材料繳納有關(guān)的稅費(fèi)。

3、住房贈(zèng)予時(shí)必須要辦理公證手續(xù)。

4、住房贈(zèng)予過(guò)戶(hù)還需辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要雙方當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交一下材料：本人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、住房贈(zèng)予過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、贈(zèng)予書(shū)和公證書(shū)、完稅憑證。

之后就可以辦理房產(chǎn)交付的手續(xù)，這里所指的交付是以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)予合同，在法律層面也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予成立。

以上是關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用計(jì)算的相關(guān)介紹，在辦理過(guò)程當(dāng)中大家要對(duì)相關(guān)政策有所了解，并準(zhǔn)備好所需要的材料和資金，有助于雙方更加順利的辦理贈(zèng)予及過(guò)戶(hù)手續(xù)。由于各地的政策規(guī)定略有差異，大家在辦理前也可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T(mén)。