二手房辦理網簽需要什么材料

發(fā)布時間：2023-11-06 08:20:19 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶口人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。網簽要注意什么問題?1、調查產權狀況。二

買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶口人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。

二手房辦理網簽需要什么材料

網簽要注意什么問題?

1、調查產權狀況。

二手房網簽前買方應要求賣家一同到房產局查驗房產證的真?zhèn)?，看該住房有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的住房是不可網簽的。另外，還要看該住房是否有住房共有權人。如果住房為多人共有，買方應當與所有共有人簽訂住房買賣合同。

2、采用標準的合同文本。

在準備網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務。

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細去研究合同，殊不知合同上的內容是最容易出差錯的地方。有些賣家甚至會在合同上附加一些霸王條款，如買方無權調整合同、延期交房可免責、居間不成功，中介費照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時候一定要認真研讀附加條款。

4、確認交房日期是否確定。

購房者在網簽時一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不可按時交房需承擔的責任。

5、資金托管。

網簽手續(xù)辦理完畢后，要及時地辦理資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，購房者最好挑選資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

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