兩年之內的房子過戶需要交什么稅

發(fā)布時間：2024-05-13 03:17:24 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：兩年之內的房子過戶需要交契稅，個人所得稅和增值稅。其中契稅由買方承擔，為房款的1.5%;個人所得稅由賣方承擔，按照1%繳納;增值稅，由賣方交，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。房產交易過戶手續(xù)怎么辦理1、賣方要配合買方

兩年之內的房子過戶需要交契稅，個人所得稅和增值稅。其中契稅由買方承擔，為房款的1.5%;個人所得稅由賣方承擔，按照1%繳納;增值稅，由賣方交，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

兩年之內的房子過戶需要交什么稅

房產交易過戶手續(xù)怎么辦理

1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的住房進行現場勘查和評估;

4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

6、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。

1、住房所有權轉移登記申請書、住房所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。

2、賣方配合買方了解該住房產權情況。另外要了解住房的其他信息，如有沒有共有屋主、住房平面圖、有沒有債務和查封情況等。

文章名稱：

兩年之內的房子過戶需要交什么稅

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：房子過戶費用房子過戶費