房產稅全國推廣時間表未定，業(yè)內預測或至2035年前后。房產稅旨在替代土地財政、增收并遏制炒房，已在上海重慶試點。征稅依據房產原值或租金收入，非建筑面積或使用面積，體現(xiàn)稅收公平原則。

房產稅2025年全國推廣的具體時間表尚未明確。?

雖然有消息稱房產稅可能會在2025年后全面展開，但具體的推廣時間表尚未確定。業(yè)內普遍預測，房產稅全國推廣至少要到2035年前后?。此外，雖然有消息稱房產稅可能會在2025年后全面展開，但這更多是專家和業(yè)內人士的推測，并非官方正式公告?。

房產稅的推廣主要是為了替代土地財政，增加地方財政收入，并遏制投機炒房行為。目前，房產稅已在上海和重慶試點多年，積累了豐富的經驗。未來幾年內，可能會擴大試點城市范圍，逐步推廣到更多大中城市?。房產稅的具體征收方式包括設定免稅面積、實行階梯稅率等，以減輕普通家庭的經濟負擔?。

房產稅是按建筑面積還是使用面積

房產稅既不是按照建筑面積也不是按照使用面積來征收的。房產稅是以住房為征稅對象，其計稅依據是房產的原值或者租金收入，而不是單純的建筑面積或使用面積。

具體來說：

一、對于自用的房產，房產稅是依照房產的原值，一次減除10%至30%后的余值來計算繳納的。這個減除的幅度會由省、自治區(qū)、直轄市人民政府來規(guī)定。如果沒有房產的原值作為計稅的依據，那么將由房產所在地的稅務機關參考同類的房產來核定。

二、對于出租的房產，房產稅是以房產的租金收入作為計稅的依據。

因此，房產稅的征收并不是簡單地以建筑面積或使用面積來計算，而是以房產的原值或者租金收入為基礎來計算。這樣的計稅方式更能體現(xiàn)房產的實際價值，也更符合稅收的公平原則。