糾紛解決方式多樣，包括商議、調(diào)解、仲裁與訴訟。在購房糾紛中，開發(fā)商降價損失的責(zé)任歸屬爭議不斷，專家意見各異，但誠信與契約精神應(yīng)為雙方共同遵循的原則。

1、商議。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載商議內(nèi)容。

2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實為高明挑選。

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。

4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。

開發(fā)商降價對業(yè)主造成的損失誰承擔(dān)

一方面，一些專家認(rèn)為，如果開發(fā)商故意隱瞞樓盤即將降價銷售的信息，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。在購房過程當(dāng)中，業(yè)主是基于開發(fā)商提供的信息和承諾作出購買決定的。如果開發(fā)商故意隱瞞降價信息，造成業(yè)主在購房時支付了較高的價格，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)責(zé)任，并提供相應(yīng)的補償措施。這種觀點主張保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)市場公平和誠信原則。

另一方面，有專家認(rèn)為，老業(yè)主圍攻售樓處要求退房是無理取鬧，甚至可能觸犯法律。他們認(rèn)為，房價的漲跌是市場供求關(guān)系和宏觀經(jīng)濟因素的結(jié)果，開發(fā)商并沒有義務(wù)保證房價不會下跌。在購房時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)有充分的風(fēng)險意識，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。如果僅僅因為一時的房價下跌就要求退房，這是缺乏契約精神和理性的表現(xiàn)。

在這個問題上，沒有一個統(tǒng)一的答案。然而，可以肯定的是，無論是開發(fā)商還是業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)在購房過程當(dāng)中保持誠信和尊重契約精神。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時向購房者公開樓盤降價的信息，確保購房者可以充分了解到相關(guān)情況。業(yè)主在購房時應(yīng)當(dāng)對市場有充分的了解和風(fēng)險意識，并根據(jù)自己的實際情況做出理性的決策。