文章摘要: 1、購(gòu)房契稅優(yōu)惠:購(gòu)買首套房住房面積小于90平米的,契稅稅率按1%計(jì)算;面積在90-144平米的,契稅稅率為1.5%;面積在144平米以上,契稅稅率為3%。2、貸款買房首付優(yōu)惠:購(gòu)買家庭首套房首付比例最低30%,而二套房首付比例一般在40%以上。3、貸款利率優(yōu)惠:一般首
1、購(gòu)房契稅優(yōu)惠:購(gòu)買首套房住房面積小于90平米的,契稅稅率按1%計(jì)算;面積在90-144平米的,契稅稅率為1.5%;面積在144平米以上,契稅稅率為3%。
2、貸款買房首付優(yōu)惠:購(gòu)買家庭首套房首付比例最低30%,而二套房首付比例一般在40%以上。
3、貸款利率優(yōu)惠:一般首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10%。
1、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。
2、貸款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉,通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
3、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套。
4、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)可以提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。
買首套房可以享受哪些優(yōu)惠
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