具體的月還款額要取決于貸款人的月收入水平，月供占還款額的比例為多少最合適。其實，銀行在處理貸款申請時，具體的額度也是根據個人的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會高于貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規(guī)定。

很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入并不會隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力，下降自己的生活質量，甚至會有斷供的風險。要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據自己的實際支付能力來判斷。

對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40%-45%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少，花費較少，個人的升值潛力還比較大；但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當的下降月供占家庭收入的比例。

月供占收入的比例多少才最合適

1、從銀行方面考慮：

根據規(guī)定，銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)一般來說，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得高于月收入的50%。這個50%就是借款人的最高警戒線。

2、從貸款人方面考慮：

如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40%—45%。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。