銀行發(fā)放貸款以后，通常會(huì)要求貸款人從發(fā)放貸款的第二個(gè)月開始還月供。例如某位貸款人去銀行申請(qǐng)房貸，十二月審批完了貸款，貸款人簽好了合同，也辦好了手續(xù)，銀行發(fā)放了貸款，那么貸款人就是從次年一月開始還月供。銀行在放款當(dāng)月一般不會(huì)要求客戶還月供。

銀行一般會(huì)在還款日前幾天發(fā)送信息提醒客戶還款，客戶注意銀行發(fā)來的消息通知即可。不清楚具體還款日期的話，客戶也可以去查看一下貸款合同上的條款規(guī)定，或者直接打電話咨詢銀行客服也行。

而大家要注意，因?yàn)檗k房貸時(shí)有綁定還款銀行卡、簽訂自動(dòng)還款協(xié)議，無需客戶手動(dòng)操作還款，所以客戶只要保證還款銀行卡里資金充足就行了。無論何時(shí)還款，到了還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)都會(huì)自動(dòng)從銀行卡中扣除相應(yīng)金額用作還款。

還房貸要注意什么

1、注意還款方式

目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都沒有注意，甚至還房貸的時(shí)候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。

2、注意月供變化

通常每個(gè)月的還款金額都會(huì)隨著本金的減少而產(chǎn)生的變化的，購(gòu)房者要注意每個(gè)月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了，購(gòu)房者還要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會(huì)被判定為逾期還款。

3、小心斷貸

要知道，現(xiàn)在是一個(gè)非常注重個(gè)人信譽(yù)的時(shí)代，如果房貸出現(xiàn)斷供的情況的話，對(duì)自己的征信影響會(huì)非常的大。不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不可夠挑選沒有錢就斷供，因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你高于半年沒有還供的話，銀行會(huì)將你的房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣，到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn)，而且原本快要屬于自己的房子也是沒有了。