全款買房子的優(yōu)勢(shì)大家是有目共睹的，雖然現(xiàn)在房子價(jià)格高，但是全款購(gòu)買還是可以省下不少利息的，當(dāng)然了全款買房也不是容易的事情，一般職工都是會(huì)繳納公積金的，所以全款買房資金不充足的話，會(huì)挑選提取公積金，但是擔(dān)心后期不可使用公積金貸款。那么小編就來(lái)告訴你全款買房提取公積金后還可以貸款嗎？公積金買房注意什么？

全款買房提取公積金后還可以貸款嗎

可以。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不可提取公積金支付首付款。一般來(lái)說(shuō)，公積金是不可用來(lái)不可支付首付款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付；申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。

公積金買房注意什么

1、公積金不可直接用作購(gòu)房首付

很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不可高于房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不可高于房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)住房的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

以上是小編介紹的全款買房提取公積金后還可以貸款嗎？公積金買房注意什么？我們都知道公積金買房子貸款利息還是比較低的，為了后期大家能準(zhǔn)確的使用公積金，我們可以挑選提取公積金，當(dāng)然了后期也是可以挑選用公積金貸款的，只不過(guò)是額度的問(wèn)題而已。