購買集資房需要交房子修理基金

1、依照建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住所共用部位共用設施設備修理基金辦理辦法》規(guī)則，公共房子修理基金是由整體業(yè)主交納的，屬整體業(yè)主一起一切。通常狀況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會建立以后，房子修理基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使辦理權(quán)力。

2、業(yè)主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項修理資金專戶，也可以托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。

3、房子修理基金實際上包含房子公用設施專用基金和房子本體修理基金。房子公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房子修理基金實施錢隨房走的準則，房子轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之搬運給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

通常狀況下修理基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)辦理部門一致監(jiān)督建立，所以交納房子修理基金由物業(yè)辦理公司代為辦理和運用。業(yè)主委員會建立以后，公共修理金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會。