購房者在購買住房的時候都希望自己可以買一套大戶型的住房來居住，但是大戶型的住房在出售的時候價格也是比較貴的，想要買大房子就需要更多的資金，所以購房者需要對自己的資金情況有一個足夠的了解，才能根據(jù)情況來挑選自己所購買的住房面積大小，那么如何評估自己的購房能力？

1、考察房價

在了解清楚自己的財務情況和征信情況的時候，購房者還需要分析房價，看看自己是否買得起房子，主要是考察所購住房區(qū)域的房價并且做好價格比較。購房者可以挑選在網(wǎng)上瀏覽房產網(wǎng)站，然后輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關鍵信息都會有。其次購房者也可以挑選中介，告訴他們自己對于住房的需求，然后讓中介來尋找房源，例如買新房還是二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區(qū)哪棟樓等。

2、挑選適合的付款方式

買房付款方式有兩種，一種是支付全款買房，一種是貸款買房，對于資金比較充裕的購房者來說，就可以挑選支付全款買房這種方式不用支付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，對于購買期房來說還能得到優(yōu)惠，而且買房的手續(xù)簡單，但是也存在一定的后續(xù)風險。而資金不是那么充裕的購房者就只能挑選挑選貸款買房，也是目前大多數(shù)人的挑選。

3、核算稅費

在買房的過程當中，購房者是需要繳納一些稅費的，不管是購買新房還是二手房，購房者都需要繳納稅費，稅費也是購房者需要提前準備的一項資金。由于不同的住房類型所需要繳納的稅費不同，所以購房者可以向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，普遍的稅費包括：契稅（新房、二手房）、住房維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個人所得稅（二手房）、土地出讓金（經適房）等。

4、評估每月的還款額

挑選貸款買房時，購房者要評估一下每月的還款額，這個額度每月不應該高于家庭月總收入的50％，為了應對突發(fā)情況，購房者在交完首付款后一預留一年的按揭款，以應對突發(fā)情況的發(fā)生，給自己一個緩沖期，還可以在這個時期設定一份適合自身的還款計劃。

5、尋找房源

在確認了自己的購房能力及意向范圍之后，購房者就可以到售樓處去看房子了?？捶孔拥臅r候需要關注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業(yè)等。對于首次置業(yè)的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在挑選居所時，應該更加注重地段的挑選，以方便之后住房出售。

關于如何評估自己的購房能力的相關內容，小編就為大家介紹到這里，購房者只有對自己的經濟情況有一個合理的評估之后，才能根據(jù)具體的情況來挑選適合自己購買的住房，在買房的過程當中也不至于會出現(xiàn)預算不夠或者預算超支的情況，所以評估自己的購房能力是很重要的一個步驟。