按揭首套房可以退稅。房貸退稅是指進(jìn)行個人所得稅匯算時，對于符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。根據(jù)《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不高于240個月。

首套房按揭貸款辦理手續(xù)

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、公司社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》并根據(jù)合同要求付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批;

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對高于該期限的營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題積極協(xié)助購房人辦妥貸款及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù);五、按揭貸款流程圖咨詢→申請貸款(購房人)→審核(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→辦理合同公證(公證處)→有關(guān)保險(保險公司)→辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押登記(房地產(chǎn)登記處)→發(fā)放貸款(收到抵押證明)→借款人還款→辦理抵押房產(chǎn)注銷登記(貸款全部還清)

辦理按揭貸款需要提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。一方繳存公積金的職工最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。