期房沒交房之前是可以改名的，但需要根據具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的住房，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果所購買的期房是采用按揭貸款，且住房的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。

期房的轉讓流程

1、簽訂預售合同

期房轉讓前，根據相關規(guī)定，轉讓人必須和房地產商已經簽訂了商品房預售合同，并且已經在房地產管理機關進行了預售登記。雖然沒有說不許簽訂了認購合同的房子轉讓，但是這條規(guī)定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認購合同不可轉讓，只有簽訂了預售合同并完成登記才能轉讓。

2、征得開發(fā)商同意

轉讓人如果還沒有付清全部的買房錢的話，想要轉讓就要經過開發(fā)商的同意。當然，如果已經付清了房款，那房子的所有人就已經是轉讓人了，想要對自己的房子進行任何處置都已經與開發(fā)商無關了。不過雖然不用開發(fā)商同意，但是該走的流程還是要走的，給開發(fā)商寫個書面通知告訴他們，這也是相關規(guī)定中有關于合同轉讓的規(guī)定，買賣雙方必須要遵守。

3、簽訂轉讓合同并登記

上面兩個步驟完成了之后呢，雙方就可以簽訂預售轉讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個工作日內，雙方約定時間去進行預售的變更登記。等到合同轉讓登記后，轉讓人享有的房子的一切權利就是買家(也叫受讓人)的了。

4、辦理進退戶手續(xù)

轉讓者先簽訂了預售合同，付了首付款，就將住房在中介公司掛個牌。等到預售轉讓合同簽訂完之后，轉讓者就要和開發(fā)商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續(xù)。然后，受讓者再和開發(fā)商新簽一個預售合同，送去備案，最后再把轉讓款付給轉讓者。

買期房注意事項

1、看開發(fā)商實力

開發(fā)商的實力相信大家都能理解，對于實力強、信譽好的開發(fā)商承建的樓盤質量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發(fā)商的資質情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發(fā)商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經開發(fā)過的樓盤實地轉一轉，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和信譽。

2、別迷信戶型圖和樣板間

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

3、注意約定不動產權證書的辦理時間

在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規(guī)定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登記機關應在受理登記后即頒發(fā)住房產權證。