樓房公攤面積是很多人關注的問題。什么是樓房公攤面積呢?一般來說，就是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它會與套內的建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。公攤面積可以這樣計算，一般等于套內的建筑面積×公攤的系數(shù)。關于樓房公攤面積，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看樓房公攤面積的相關內容。

?

什么是樓房公攤面積

目前，對于樓房公攤面積的處理，我國還沒有明確的法律法規(guī)出臺，因為公攤面積的不明確性，這讓樓房公攤面積成為房地產交易過程當中一個重要的爭論焦點。同時，這也是廣大購房者最為迷惑的一塊。樓房公攤面積還有哪些內容呢?應該如何計算呢?房地產面積的測算，一般就是指水平投影面積的測算過程。各類面積的測算也應該要獨立測算兩次以上，較差的應該要在規(guī)定的限差以內，然后還要取中數(shù)作為最后結果。樓房公攤面積還有哪些內容呢?正常情況下，邊長應該要以m為單位，還需要取至0.01m;面積也應該要以m2為單位，取至0.01m2。量距一般會使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或者是一些能達到相應精度的儀器還有相關的工具。樓層的高度一般是指上下兩層樓面或者是樓面與地面之間的垂直距離。

樓房公攤面積如何計算

樓房公攤面積應該如何計算呢，這也是一個非常關鍵的問題。面積測算的方法其實有很多，可以根據(jù)面積來測算數(shù)據(jù)資料的來源，還可以分為解析法還有圖解法兩個重要的大類。房地產面積的測算，主要就是采用解析法，住房的面積一般可以采用幾何圖形法量計算，還需要用地面積大多采用界址點坐標法進行測算，同時也可以用圖解法進行測算。樓房公攤面積還要注意哪些問題呢?解析法測算面積。解析法測算面積一般是根據(jù)實地測量的數(shù)據(jù)，就像：邊長、角度或者是坐標等可以通過計算公式求得的面積值。解析法測算面積可以包括界址點坐標解析測算面積還有幾何圖形法量算面積。樓房公攤面積，如果是圖解法測算面積。圖解法測算面積一般是根據(jù)已有的房地產畋，然后可以采用各種不同的測量儀器量算出面積。包括求積儀法、稱重法還有模片法、光電面積量算儀法等重要的方法。

樓房公攤面積還有哪些重要的意義呢?土地面積測算是土地利用現(xiàn)狀調查的重要組成部分，樓房公攤面積也一般就是取得土地數(shù)據(jù)資料的關鍵步驟。我們通過面積量算，為各級行政單位、各土地權屬單位量算出土地總面積和各類土地面積，因此，量算工作是準確掌握土地資源數(shù)據(jù)的重要技術手段。樓房公攤面積如何計算還要注意一個問題。丘一般就是指地表上一塊有界空間的地塊。丘還有獨立生和組合丘之分，一般情況下，一個地塊就只屬于一個產權單位時可以稱為獨立丘;一個地塊如果是屬于幾個產權單位時稱可以稱為組合丘。一般可以以一個單位、一個門牌號或一處院落的住房用地單元劃分為獨立丘，當用地單元的權屬混雜和面積過小時，則劃為組合丘。樓房公攤面積中還有這些重要的內容，丘的權屬界線一般是界止點的連線，按照《房產測量規(guī)范》的規(guī)定，界止點分為三級;精度要求按《房產測量規(guī)范規(guī)范》執(zhí)行。樓房公攤面積的內容就是這些希望可以幫助到大家。