1、按揭購(gòu)房為什么不給購(gòu)房合同，是屬于違法的，付了首付，貸了款，開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一件比較危險(xiǎn)的事情。

2、如果沒(méi)有給購(gòu)房合同，可以向開(kāi)發(fā)商索要，如果短時(shí)間內(nèi)確實(shí)沒(méi)有原件，也可以要求其提供復(fù)印件并在上面加蓋，“本件與原件核對(duì)無(wú)異”的印章，如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。

3、因?yàn)楦鶕?jù)《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)房地產(chǎn)公司和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。另根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，購(gòu)房合同是在平等自愿商議一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成一致的協(xié)議。

購(gòu)房按揭貸款流程

1、購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)按揭貸款者先與住房開(kāi)發(fā)商簽定住房買(mǎi)賣(mài)合同；

2、購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)按揭貸款者根據(jù)住房開(kāi)發(fā)商要求提供購(gòu)房按揭貸款的資料：購(gòu)房按揭貸款者的戶(hù)口證明、購(gòu)房按揭貸款者身份證、購(gòu)房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件，由購(gòu)房按揭貸款者所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明交由住房開(kāi)發(fā)商辦理；

3、經(jīng)過(guò)購(gòu)房按揭貸款銀行審批后通知購(gòu)房按揭貸款者和購(gòu)房按揭貸款銀行簽定購(gòu)房按揭貸款合同就完成了。

購(gòu)房按揭還款方式

1、等額本金。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還相同等數(shù)額的本金和剩余貸款以及在該月所產(chǎn)生的利息。這種還款方式對(duì)借款人來(lái)說(shuō)起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移，每月還款數(shù)也會(huì)越來(lái)越少。這種方式適合當(dāng)前收入較高的人群或者預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款的人群。

2、等額本息。等額本息就是在還款期內(nèi)，每月需要償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。這種還款法需多付些利息，但是購(gòu)房者壓力沒(méi)有那么大。如果你不打算提前還款的話(huà)，那么挑選等額本息比不錯(cuò)。