購(gòu)房資格查詢可以自己去住房所在地住房交易管理局辦理，也可以委托規(guī)模較大、信譽(yù)不錯(cuò)的房地產(chǎn)中介代辦。同時(shí)現(xiàn)在很多地方支持線上住房APP線上查詢，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

買房前需要做哪些準(zhǔn)備工作呢?

一、在當(dāng)?shù)厥欠裼匈?gòu)房資格

在買房之前，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，然后了解自己是否具備在當(dāng)?shù)刭I房的資格。

二、個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力

1.如果經(jīng)濟(jì)條件有限，那么購(gòu)房者需要了解買房的首付比例。

2.了解買房后需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)：購(gòu)買新房后，需要及時(shí)繳納契稅，除此之外，還需要繳納住房維修基金還有新房一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等。

如果購(gòu)買的是二手房，那么需要繳納的稅費(fèi)也會(huì)相對(duì)增加，不僅需要繳納契稅，還需要繳納增值稅、個(gè)稅還有中介費(fèi)等。

3. 預(yù)算好新房裝修的費(fèi)用：做好硬裝還有軟裝方面的裝修預(yù)算。

三、購(gòu)房者需要明確買房的目的

買房之前，購(gòu)房者需要明確買房的目的。買房是為了落戶，還是為了孩子的教育等等。除此之外，還要考慮好購(gòu)買的戶型，需要購(gòu)買的是幾房幾廳的房子，預(yù)算買多大的，價(jià)位多高的，這些都是在買房前需要考慮清楚的。

四、了解房子所在區(qū)域和環(huán)境

了解所要購(gòu)買的房子所在區(qū)域還有周邊環(huán)境，交通是否便利等等。判斷所購(gòu)房產(chǎn)的升值潛力。

五、了解與購(gòu)房相關(guān)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)

比如，五證二書(shū)、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等等。

六、了解看房的技巧

買房還需要學(xué)會(huì)看戶型圖、規(guī)劃圖、沙盤圖、樓層平面圖等等。

還需要學(xué)習(xí)如何挑選樓層、樓棟等等，在買房之前購(gòu)房者應(yīng)該多了解各個(gè)樓層、樓棟還有套數(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)等等。

再購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，還需要了解開(kāi)發(fā)商的資歷，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等等。