贖樓費是按贖樓金額和擔保方式來算的，贖樓有現(xiàn)金和擔保兩種。擔保贖樓收費是贖樓金額的1%，現(xiàn)金贖樓是2%以上。也可以找擔保公司幫出資贖樓，手續(xù)費大概欠款的1%計算。

房子抵押貸款為什么要擔保

1、對于急需資金的朋友來說找擔保公司辦理住房抵押貸款放款要快。辦理住房抵押貸款首先房子要進行估價然后還有抵押手續(xù)等環(huán)節(jié)，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔保公司，相對于個人來說，銀行更喜歡跟擔保公司打交道，為什么住房抵押貸款要找擔保公司就是這個原因。

2、如果抵押房太平庸，找擔保公司貸款額度相對要高一些。住房抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%，但是借款人若找擔保公司進行暗箱操作的話，則很有可能實現(xiàn)滿成貸款的滿意結果?；谕瑯拥牡览?，一些申請按揭住房貸款的用戶，甚至實現(xiàn)了零首付購房的心愿。

3、提供了一定保障之后，門檻相對要低。個人向銀行貸款可能因為各種原因銀行要跟你磨來磨去審核你的個人貸款資質，但有了擔保公司之后，輕輕松松就可以貸款。

4、為什么住房抵押貸款要找擔保公司那肯定是它的優(yōu)勢吸引人，但是有優(yōu)勢那就注定也會有劣勢，一般找擔保公司貸款是要收一定的費用的。