購房者肯定都聽說過印花稅一詞，但房地產(chǎn)交易后辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納房產(chǎn)交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%，但是此項稅收已經(jīng)從2009年開始對普通住宅交易免收。但是任然有很多人對住房印花稅感興趣，那么就一起跟小編來看印花稅的相關(guān)內(nèi)容吧希望對大家有所幫助。

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什么是房地產(chǎn)印花稅?

房地產(chǎn)印花稅是在房產(chǎn)買賣或者是住房產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等的時候，稅務(wù)部門對產(chǎn)權(quán)變動雙方(開發(fā)商與購房者、出賣人與購房者)進行的一種稅收。

房產(chǎn)證印花稅是什么?印花稅繳納比例計免征情況

房地產(chǎn)印花稅繳納稅率

房地產(chǎn)印花稅的共有兩個：

①比例稅率。當房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;住房租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產(chǎn)購銷稅率0.03%。

②定額稅率。辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產(chǎn)證印花稅。

免征印花稅的情況

1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;

2.財產(chǎn)人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、所立的書據(jù);

3.無息、貼息貸款合同;

4.公司因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;

5.農(nóng)民合作社與本社成員簽訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的合同;

6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款時簽訂的合同;

個人出租、承租住房，廉租住房、經(jīng)濟適用房購買租賃;

暫免征收印花稅的情況

1.個人買、賣住房;

2.農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險;

3.買賣證券、金金的單位;

4.書、報、看發(fā)行單位預(yù)訂閱單位、個人之間的書立;

5.企脫鉤公司改組、改管理體制、隸屬關(guān)系，國有公司改制、盤點國有公司資產(chǎn)等發(fā)生的國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)行為(前提：國務(wù)院、省級人民政府決定或批準)。