隨著深化財(cái)稅體制變革，房產(chǎn)證70年權(quán)限成為歷史，轉(zhuǎn)為永久性產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)稅擴(kuò)圍中止，轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)稅立法，旨在構(gòu)建更合理的稅收體系，增強(qiáng)地方財(cái)務(wù)實(shí)力，應(yīng)對(duì)樓市調(diào)控新挑戰(zhàn)。

一、房產(chǎn)證70年權(quán)限取消的最新政策

1.中止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推動(dòng)房地產(chǎn)稅立法。

2.一切房產(chǎn)不再設(shè)定40/50/70年大限，規(guī)則為永久性產(chǎn)權(quán)。

日前出臺(tái)的深化財(cái)稅體制變革總體計(jì)劃(草案)，將使房地產(chǎn)稅等產(chǎn)業(yè)做法稅變成縣(市)級(jí)主體稅種。

記者從稅務(wù)總局有關(guān)工作人員得悉，因房產(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議，有關(guān)部門(mén)已斷定中止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推動(dòng)房地產(chǎn)稅立法作業(yè)。到時(shí)，包含重慶、上海在內(nèi)的已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，將悉數(shù)依照新法施行。上述深圳市當(dāng)?shù)囟悇?wù)局擔(dān)任人還說(shuō)，將來(lái)除了房地產(chǎn)稅歸入當(dāng)?shù)囟惙N外，土地出讓金仍屬當(dāng)?shù)厥杖?，因而?dāng)?shù)氐呢?cái)務(wù)實(shí)力會(huì)增強(qiáng)。

二、房產(chǎn)證70年權(quán)限取消的背景情況

上一年3月的“國(guó)五條”提出要擴(kuò)展房產(chǎn)稅試點(diǎn)規(guī)劃。上一年下半年，媒體報(bào)導(dǎo)杭州、廣州、深圳等地?cái)M定的試點(diǎn)計(jì)劃現(xiàn)已成形，第二批試點(diǎn)行將推出，但最終擴(kuò)圍計(jì)劃卻石沉大海。

房產(chǎn)稅不會(huì)再擴(kuò)展試點(diǎn)了，因?yàn)樾碌姆康禺a(chǎn)稅會(huì)在幾年后出來(lái)，如今再擴(kuò)展試點(diǎn)現(xiàn)已沒(méi)有必要?！鄙鲜錾钲谑挟?dāng)?shù)囟悇?wù)局擔(dān)任人稱?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例是1986年由國(guó)務(wù)院發(fā)布的，該條例對(duì)自個(gè)一切非經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。但2011年，上海和重慶出于調(diào)控樓市等要素，開(kāi)端對(duì)自個(gè)住所征收房產(chǎn)稅。