二手房中介費不是必須雙方交的,如果需要雙方都付的話,那么需要各付1%,如果是由買方或者賣方付就付2%,中介費是不變的。具體由誰來承擔,可以由買賣雙方進行商議再決定。

二手房中介費收取標準是多少

二手房中介費是多少，現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了。因為他們收取的全是自己純賺的。

二手房咨詢收費有兩種：

分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方商議議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不高于咨詢標的額的0.5%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。住房租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。住房買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構商議，可適當提高，但最高不高于成交價格的3%。

二手房沒買成要交中介費嗎

如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。

但是，買賣合同的成立不代表交易一定可以完成，中介機構全面規(guī)范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對于類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程當中是否依據(jù)誠實信用原則，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標準。

如果中介機構已經(jīng)全面履行了居間義務，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構的責任，那么委托人不可以合同未履行為由拒付中介報酬。

相反，如果產(chǎn)權無法過戶是由于中介機構的原因，如未能如實告知住房的相關事宜、未能告知相關法規(guī)政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不可視為居間成功，中介機構無權獲取報酬。