60萬的房子首付18萬元貸款金額是42萬元，等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準(zhǔn)利率），月供金額為3143.78元；假設(shè)等額本金還款，首月和最后一個(gè)月的月供金額分別是4042.50元和1759.55元，每個(gè)專月減少約9.55元。

房子首付可以貸款嗎

根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負(fù)債過高使房子不可夠申請按揭還款。

2、首付分期。有的開發(fā)商會推出的一個(gè)活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、挑選信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不可造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。

4、挑選非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品(通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人)。