文章摘要: 要分城市,有的城市受贈房產是不需要購房資格的,但是北京、上海、深圳等部分城市繼承房產是需要有購房資格的。所以由于城市不同,政策不同,具體要不要購房資格和當地政策有關,建議去當地房管局詳細了解。住房贈與過戶怎么辦理1、住房贈與指一方(贈與人)自
要分城市,有的城市受贈房產是不需要購房資格的,但是北京、上海、深圳等部分城市繼承房產是需要有購房資格的。所以由于城市不同,政策不同,具體要不要購房資格和當地政策有關,建議去當地房管局詳細了解。
1、住房贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的住房無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
2、過戶流程一是贈與人與受贈人簽訂住房贈與的書面合同,即贈與書,主要內容為:贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
3、辦理公證。應提交下列和材料:贈與人的身份(居民身份證、戶口簿、、通行證復印件);贈與書;贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。
4、辦理住房所有權轉移登記手續(xù),住房贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。
5、贈與人將住房交付受贈人,交付要以辦理住房產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原住房產權證交給受贈人的,根據《最高法院關于貫徹執(zhí)行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續(xù)。
6、贈與雙方簽訂住房贈與協議,雙方持房產證到房管局辦理過戶手續(xù),繳納契稅、印花稅等稅費,房管局就負責辦理過戶手續(xù)。
贈送房產受贈人需要購房資格嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經查實,本站將立刻刪除。
上一篇:組合貸還款方式可以不一樣嗎
下一篇:地面下沉怎么處理
住房公積金繳存基數是實際工資嗎
2025-10-10公積金逾期能消掉嗎
2025-10-10公積金貸款利率2.6%是高還是低
2025-10-10公積金基數5000算高嗎
2025-10-10房貸和全款哪個劃算
2025-10-10住房過戶是按買房時價格收取費用嗎
2025-10-06