不要。沒有強制性的要求業(yè)主出售、出租住房時必須和中介公司簽訂委托書，但是中介公司為了掌握獨家資源，一般會要求與賣家簽訂委托合同。當然，也可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例》第二十三條,個人在中介公司出售住房,需要簽訂委托出售協(xié)議。進行售房委托，賣方需要攜帶自己的身份證件、房產(chǎn)證，在中介機構簽署《住房出售委托協(xié)議》。如果本人不可到場，還需受托人身份證明以及受托人簽約的《授權委托書》。

二手房交易不通過中介有什么風險

1、交易主體的風險

具體說就是賣方并非住房所有權人，未獲得住房所有權人的有效授權自行賣房，比如說，租房者瞞著房主私自賣房；職工不告知單位便出售單位產(chǎn)權的住房等，這些情況都需要仔細辨別。

2、交易住房的風險

這包括多種情況：如用于交易的住房已被列入危險建筑或等待拆遷；住房權屬有爭議；住房已出租他人但卻同時出賣；住房已抵押，未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的；用于交易的住房存在質(zhì)量瑕疵。

3、交易手續(xù)的風險

住房屬于不動產(chǎn)，則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。住房產(chǎn)權及相關權利的發(fā)生、變更等均需到有關政府部門進行登記，所以住房買賣的各項證件都需要正當程序辦理，不要圖便捷就放松警惕。

4、交易合同的風險

如果在進行二手房買賣交易時雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害，也不利于以后進行法律維權等等。

5、產(chǎn)權風險

購買二手房需認準產(chǎn)權，確保它完全屬于你，否則以后住房不可再賣，按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權證。