根據長沙二套房購房政策：如果購買的第一套房的房款已經結清，那么購買第二套房時首付比例為35%，如果第一套房的房款還沒有結清，那么第二套房的首付比例為45%;如果是想申請公積金來貸款買第二套房，那么首付比例則為60%。

長沙公積金貸款條件

1、辦理長沙公積金貸款，首先需要擁有長沙市常業(yè)主口或者有效居留身份。

2、必須繳納一年以上的公積金，同時余額達到了公積金中心的規(guī)定，才可以進行公積金貸款。

3、申請的公積金貸款必須用于購買住房。

4、用公積金貸款購買的住房，住房首付不得低于住房總價的30%。

5、進行公積金貸款的貸款人必須擁有穩(wěn)定的收入以及良好的信用。

長沙公積金政策最新調整內容

1、貸款對象和條件部分，增加配偶作為共同借款人，承擔償還貸款的連帶責任，對已婚繳存職工，支持其首套房及二套改善型住房貸款，對單身職工，支持其首套房住房貸款。增加了因存在呆賬、核銷、信用卡嚴重失信產生的止付等個人征信負面信息不予貸款的條款。

2、貸款利率、期限和額度部分，主要是根據管委會發(fā)布的貸款調整政策進行了內容的修訂和調整，包括貸款額度計算公式、家庭月收入的認定方式。

3、貸款程序部分，增加了職工購買二手房在辦理住房產權過戶前申請公積金貸款的流程。

4、貸款擔保部分，擔保方式由全程全額連帶責任保證修訂為階段性連帶責任保證。

5、合同變更及違約責任部分，原“因離異原夫妻一方申請變更還款賬戶的，原夫妻雙方應同時到場辦理，借款人死亡的，全部繼承人應同時到場辦理”修訂為“原夫妻一方可以持本人身份證、離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決書或公證書申請辦理還款賬戶變更;主借款人死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡的，任一繼承人可以持本人身份證、法院生效判決書或公證書申請辦理”。明確了辦理還款方式和貸款期限變更需提交的資料。