大家在買(mǎi)房子的時(shí)候，總會(huì)關(guān)心一個(gè)問(wèn)題，就是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有贈(zèng)送的面積，開(kāi)發(fā)商也會(huì)用贈(zèng)送面積來(lái)吸引購(gòu)買(mǎi)者。如果開(kāi)發(fā)商能贈(zèng)送一部分面積，那會(huì)大大的下降了購(gòu)房成本，也會(huì)在無(wú)形中增大了住房的面積。那么，買(mǎi)房子哪些面積是贈(zèng)送的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

送飄窗

有很多人都喜歡帶飄窗的房子，可在在飄窗上做一些文章。飄窗分內(nèi)飄窗和外飄窗兩種類型。外飄窗也叫凸飄窗，外飄窗平臺(tái)是往外延伸的，不在實(shí)際使用面積內(nèi)，所以外飄窗是不算入我們的建筑面積里的，外飄窗的凈高高于2．1米才能算作贈(zèng)送面積；而內(nèi)飄窗是向內(nèi)延展的，它算在建筑面積之內(nèi)，也就是說(shuō)是我們花錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的，不可算作贈(zèng)送面積。所以在售樓小姐說(shuō)贈(zèng)送飄窗的時(shí)候，要注意是否是內(nèi)飄窗以及外飄窗是否符合標(biāo)準(zhǔn)，免得吃虧。

送陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)

有陽(yáng)臺(tái)或者露臺(tái)的房子，采光是非常好的，業(yè)主可以在陽(yáng)臺(tái)上沐浴陽(yáng)光。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，入戶花園以及半封閉式的陽(yáng)臺(tái)算一半面積，而露臺(tái)則是完全贈(zèng)送的。露臺(tái)指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動(dòng)的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。按照新版的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。

一層小院

有一些老年人非常喜歡買(mǎi)一層并且?guī)≡旱姆孔?，可以在小院種些花草。小院一般是指一層的小院，可作小花園或開(kāi)發(fā)成菜園，實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積給購(gòu)房者。而且購(gòu)房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。但是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行出售時(shí)，同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房子單價(jià)。

閣樓

很多年人都喜歡買(mǎi)帶閣樓的房子，這樣買(mǎi)一層的房子還贈(zèng)送一層。閣樓一般位于頂樓，且住住房頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

買(mǎi)房子贈(zèng)送面積，是為了能吸引更多的購(gòu)買(mǎi)者，并且購(gòu)買(mǎi)者也非常喜歡贈(zèng)送面積的房子。這對(duì)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)者是雙贏的，這也是開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷的一種方法。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于買(mǎi)房子哪些面積是贈(zèng)送的的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！