文章摘要： 房子出租后日常損壞，如果不是故意損壞，一般由房東負責。如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由出租人承擔;承租人有著主要過失的，由承租人承擔責任。房東個人出租要注意什么1、房東要查看房客的身份證，并復印留底，
房子出租后日常損壞，如果不是故意損壞，一般由房東負責。如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由出租人承擔;承租人有著主要過失的，由承租人承擔責任。
1、房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用
2、簽訂好租房合同，并根據屋內的設備情況，收取一定的押金。還要采取措施避免租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。
3、確定租房人租房的用途，避免房客利用房子做違法犯罪的事情;房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關住房租賃合同。
4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。
5、要不定期地檢驗房子和房內設施，避免因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢驗，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。
房子出租后日常損壞由誰負責
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