一般情況下，要是期房爛尾了的話，政府會(huì)接手的，會(huì)給與一定的賠償?shù)?，政府也?huì)尋找新的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在好多小開(kāi)發(fā)商都會(huì)出現(xiàn)房子爛尾的現(xiàn)象，有的開(kāi)發(fā)商因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展不好，就會(huì)挑選卷錢(qián)逃跑，后期開(kāi)發(fā)商也是比較難追回的，還是比較麻煩的。現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)期房的話，最好要挑選大品牌的開(kāi)發(fā)商，這樣買(mǎi)房的話，不會(huì)擔(dān)心房子爛尾，會(huì)更有保證的。

但是你要注意哦，房貸的房子爛尾是兩回事，他們是不存在聯(lián)系的，即使你房子爛尾了，購(gòu)房者也不可以停止房貸，不然的話會(huì)對(duì)你的個(gè)人征信留下不良記錄，影響個(gè)人今后的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

如何避免買(mǎi)到爛尾樓

1、考察開(kāi)發(fā)商的品牌，項(xiàng)目在建的時(shí)候，購(gòu)房者需要著重看下是否是品牌開(kāi)發(fā)房企，品牌開(kāi)發(fā)商有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金實(shí)力，短時(shí)間內(nèi)，出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能性不大。

2、了解樓盤(pán)手續(xù)是否齊全，大家都知道開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要五證，即是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，要了解開(kāi)發(fā)商是否全部具備，如果五證齊全，才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證。

3、找準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)，為了避免買(mǎi)到爛尾樓，小編建議買(mǎi)房前看看工程進(jìn)度，如果項(xiàng)目的外立面已經(jīng)建成2/3高或是更高，這樣出現(xiàn)爛尾的概率就較低了。很多業(yè)主急于買(mǎi)房，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度不聞不問(wèn)，殊不知，沒(méi)有動(dòng)工可能就是中間某個(gè)環(huán)節(jié)出問(wèn)題了。

4、選現(xiàn)房穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，現(xiàn)房項(xiàng)目一般都是已經(jīng)封頂?shù)?，不存在停工的可能。因此小編建議您在看房時(shí)有限考慮現(xiàn)房，如果五證齊全，購(gòu)房者就不用再猶豫了。