1、兼職收入

目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，對(duì)于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定：有的銀行規(guī)定，兼職收入不可高于主收入的50%;有的銀行規(guī)定，借款人需要提供半年內(nèi)的兼職收入流水;還有的銀行規(guī)定，如果兼職收入的金額比較高，才需要提供流水;當(dāng)然，也有個(gè)別銀行不認(rèn)可兼職收入，借款前要詢(xún)問(wèn)清楚。

2、親屬擔(dān)保

借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任!當(dāng)借款人沒(méi)有按照還款合同還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，當(dāng)然這個(gè)擔(dān)保責(zé)任是在擔(dān)保范圍之內(nèi)的?，F(xiàn)在很多銀行都會(huì)接受親屬擔(dān)保這種貸款方式，不過(guò)接受該方式的銀行對(duì)二者的關(guān)系有嚴(yán)格要求。不過(guò)，很多銀行為了下降貸款的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二者關(guān)系只限定在配偶、直系親屬等關(guān)系。這里的直系親屬，只能是自己的父母或者*。

3、他人共借

如果你的收入證明太低，可以采用他人共同借款的形式。但并不是所有人都可以做你的共同借款人，不同銀行對(duì)共借人的要求會(huì)有不同。比較普遍的是：已婚人士可以和配偶共借，也有部分銀行支持男女朋友共同借款，不過(guò)這個(gè)需要提前了解清楚。

4、接力貸

接力貸指的是父母與*作為共借人的貸款形式。親屬擔(dān)保和他人共借，如果是在夫妻之間，因?yàn)槠渲幸环綖榧彝ブ鲖D，無(wú)法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或親朋好友一起貸款，也一樣可以解決問(wèn)題。

組合貸款流程是什么

辦理組合貸的流程一般包括提出申請(qǐng)、簽訂合同、辦理抵押保險(xiǎn)、開(kāi)立帳戶(hù)、支用款項(xiàng)這個(gè)五個(gè)方面，具體相關(guān)介紹請(qǐng)看下文。

1、提出申請(qǐng)

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

3、辦理抵押保險(xiǎn)

簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

4、開(kāi)立帳戶(hù)

選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)，在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)，同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù);

5、支用款項(xiàng)

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行填制購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶(hù)內(nèi)。

辦理組合貸款需要哪些資料

1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復(fù)印件);

2、結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、離婚證明(原件、復(fù)印件)、未婚證明;

3、戶(hù)口本原件及復(fù)印件(集體戶(hù)口需要首頁(yè)和本人那頁(yè));

4、所有借款人的收入證明(自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章);

5、首付款發(fā)票;

6、公積金賬號(hào)(包括共同借款人);

7、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收款賬號(hào);

8、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表的身份證復(fù)印件;

9、預(yù)售許可證(期房)或者大產(chǎn)證(現(xiàn)房)復(fù)印件;

10、預(yù)售合同(期房)或者出售合同(現(xiàn)房)原件;