獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。

納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘愖》坑嬎憧鄢娣e；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人挑選一套應稅住房計算扣除面積。

房產(chǎn)稅是每年都交嗎

房產(chǎn)稅是每年都要交。個人普通非營業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。按照規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)價格和租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財產(chǎn)稅。因此，房產(chǎn)稅的納稅人就是在征稅范圍內(nèi)的住房產(chǎn)權(quán)所有人。此外，還有以下幾種特殊情況：

1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的住房原價。凡按會計制度規(guī)定在帳簿中記載有住房原價的，應以住房原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅；沒有記載住房原價的，按照上述原則，并參照同類住房，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

3、產(chǎn)權(quán)未確定或租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。

4、納稅人無租使用其他單位的房產(chǎn)的，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。