房產證是住房交易、抵押、出租及權益保護的關鍵憑證。沒有房產證的房子無法進行合法買賣、抵押和出租，且難以保障產權人的合法權益，在拆遷時也可能無法得到補償。

沒有房產證是不可進行房子的買賣的。即使私下成交，也不可辦理過戶手續(xù)。根據規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。這意味著，沒有房產證的房子在法律上是不可進行買賣的，因為房產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的住房屬于無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的住房的合同，這是一份無效合同。

如果房產證丟失了，賣房的過程會更加復雜。通常，需要先補辦房產證才能進行正常的住房買賣和過戶手續(xù)。在某些情況下，如果可以提供其他證明材料證明自己是住房的合法所有人，可能還有機會進行過戶，但這通常需要得到房地產交易管理部門的具體指導和批準。

因此，對于沒有房產證的住房，建議不要進行買賣交易，以避免法律風險和未來的糾紛。如果確實有買賣需求，應當先補辦房產證或尋求法律專業(yè)人員的指導，確保交易的合法性和有效性。

沒有房產證的房子有什么影響

1、不可買賣

住房交易的最終成交是以房產過戶為標準的，但是如果沒有房產證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產證是沒辦法進行交易的。

2、不可抵押

很多人都會用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌借資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產證，無論是銀行還是信貸公司都不會輕易把錢借給你的。

3、不可出租

如果出租的住房沒有產權證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權益不可得到保護。

4、不可保護合法權益

當因為房子的產權問題與他人發(fā)生糾紛時，房產證是最重要的權益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權益就能到盡可能的保障。

5、不可得到補償

一旦遭遇住房拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。