文章摘要: 父母留給自己農(nóng)村的房子可以確權,農(nóng)村的房子是建在宅基地面上的,也就是說土地的所有權歸村集體所有,如果父母把房子確認給子女了,意味著宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給子女了。土地確權的好處有什么?1、明確了土地界線。改革開放后,農(nóng)村實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制,農(nóng)
父母留給自己農(nóng)村的房子可以確權,農(nóng)村的房子是建在宅基地面上的,也就是說土地的所有權歸村集體所有,如果父母把房子確認給子女了,意味著宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給子女了。
1、明確了土地界線。
改革開放后,農(nóng)村實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制,農(nóng)民從村集體那分得土地,但是由于歷史條件和技術水平的限制,農(nóng)民所獲得的承包地面積不是那么的準確和公正,有的時候,鄰里之間也會因為土地界線的模糊而產(chǎn)生糾紛,再加上年日久了,很多承包地的面積已經(jīng)發(fā)生了改變。土地確權后,農(nóng)民所承包的土地位置、面積、界線都特別清楚,很好辨別,這就省卻了很多不必要的麻煩。
2、農(nóng)民可以獲得土地流轉(zhuǎn)的合法收益。
我國法律規(guī)定,農(nóng)村土地屬于集體所有,因此,農(nóng)民只擁有對土地的使用權。但是,改革開放后,我國農(nóng)村生產(chǎn)力快速發(fā)展,很多剩余勞動力進城務工,村里的土地就出現(xiàn)無人耕種甚至是撂荒的現(xiàn)象。那些年,政策還沒有放開,農(nóng)民偷偷的把土地的使用權轉(zhuǎn)讓出去,但是,近些年,國家所進行土地確權就是為了給土地流轉(zhuǎn)提供方便,促進農(nóng)村生產(chǎn)關系的進一步改革。這樣,咱農(nóng)民也可以多得到一份收益。
3、土地確權后,可用作抵押貸款。
這些年,雖然進城務工的農(nóng)民不在少數(shù),但是也有很多立志農(nóng)村的有學問的農(nóng)民想要回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。他們創(chuàng)業(yè)的最大困難就是資金的問題,對于這個問題,國家有鼓勵年輕人回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的資金支持,而且在土地確權后,農(nóng)民就可以用家里的宅基地和承包地抵押貸款了。
4、進城務工,土地承包權不變更。
以前農(nóng)民進城務工后的最大擔憂就是怕自己的承包地被集體收回。土地確權后,承包地將作為農(nóng)民的不動產(chǎn)予以確認,這個并不可隨著農(nóng)民的身份、境遇的改變而改變。所以農(nóng)民進城務工就沒有了后顧之憂,可以在城市大展身手了。
父母留給自己農(nóng)村的房子可以確權嗎
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