首套房公積金貸款首付兩成起，商業(yè)貸款首付三成起。根據(jù)規(guī)定，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為總房款的30%。

首套房貸款注意事項(xiàng)

1、首套房貸款的所需條件：

買(mǎi)房人要年滿(mǎn)18周歲，買(mǎi)的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限購(gòu)城市要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸的貸款規(guī)定。

2、辦理首套房貸款的流程：

(1)聯(lián)系銀行，提交申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，如身份證件、收入證明等。

(2)等待銀行的審批，銀行審批同意后，簽署購(gòu)房合同，然后再簽訂銀行的按揭貸款合同。

3、首套房貸款所需的材料：

(1)身份證復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人的護(hù)照等居留證件或其他身份證件)。

(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明、資產(chǎn)證明。

(3)合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議以及相關(guān)批準(zhǔn)的文件。

(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面證明。

(5)如果是涉及保證擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。

(6)住房銷(xiāo)(預(yù))售許可證、樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)。

(7)銀行規(guī)定的其他文件和資料。