買房子的時候是需要重視很多細節(jié)方面問題的，畢竟買賣住房是人生中的大事，如果不重視的話會容易出現(xiàn)糾紛等問題的出現(xiàn)，在買房子簽合同的陷阱怎么解決呢，簽合同經(jīng)常會出現(xiàn)糾紛或者是陷阱等方面的問題，需要大家知道應該如何進行解決。那么買房子簽合同的陷阱有哪些呢，下面就來具體介紹相關的內(nèi)容。

買房子簽合同的陷阱怎么解決？

1、很多業(yè)主都認為：中介收了我的中介費，應是為我的利益服務的，這種觀點是多么荒謬！就像消費者從開發(fā)商處買樓，認為自己真是上帝一樣，是極其錯誤的，所以各位通過中介交易時應對之保持足夠的謹慎。

2、一般來說，資質(zhì)好的中介信譽相對好點，但并非所有的知名中介都是100％靠得住，相當多些知名中介也是有不良記錄的。

3、慎簽“看樓紙”。須知“看樓紙”也是合同，簽完字后對雙方都有約束力，特別是看樓紙上寫明“看房人不得私下與買家交易時”更應慎重。

買房子簽合同的陷阱有哪些？

陷阱一：未注明因何種原因退房以及后果

在我們與開發(fā)商簽訂了認購書后，就需要繳納定金，以保留這個房子。但很多時候由于個人信用記錄不良、銀行貸款政策、個人流水不夠等各種原因，造成未能在一定時間內(nèi)辦理好貸款或無法辦理貸款。這個時候，開發(fā)商會認定是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。建議在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。

陷阱二：合同主體不明確

很多樓盤的開發(fā)商和投資商都不是同一個公司，甚至會出現(xiàn)多個投資商和開發(fā)商的情況。值得注意的是，買房簽合同，我們簽訂合同的對象是開發(fā)商而不是投資商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者。

合同主體不明確，一旦發(fā)生任何問題，開發(fā)商之間互相推諉，造成一些問題無法順利解決。我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責任。

陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補充協(xié)議上簽字

很多開發(fā)商在與客戶簽約時，會出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不可按期交房的免賠責任以及面積丈量偏差率差異過大在哪些情況下能免賠。

這是開發(fā)商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。在簽訂補充協(xié)議時，一定要仔細查看，避免自己的合法利益收到侵害，帶上律師或者有相關簽約經(jīng)歷的朋友。

上述的這些小常識給大家介紹了關于買房子簽合同的陷阱怎么解決這個問題，具體的解決方法上面小編給大家介紹了一些小常識，大家可以多了解一下，這樣的話可以幫助大家解決買房陷阱等方面的問題，也需要知道買房子簽合同的陷阱有哪些，針對性的進行商議或者解決，可以杜絕問題的發(fā)生。