大家在買(mǎi)房的時(shí)候除了需要準(zhǔn)備好住房的房款，還需要把買(mǎi)房的稅費(fèi)也準(zhǔn)備好，不管住房是手房還是新房都是需要繳納一定的稅費(fèi)的，如果在買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有按時(shí)去繳納稅費(fèi)會(huì)給自己帶來(lái)不少的麻煩,那么房子稅費(fèi)怎么算？買(mǎi)房注意哪些陷阱？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容。

房子稅費(fèi)怎么算

買(mǎi)方契稅。首次套房90平米以下為總價(jià)＊1％；首次套房90－144平米（套內(nèi)120）為總價(jià)＊1.5％144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價(jià)＊3％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價(jià)＊3％；5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。

買(mǎi)房注意哪些陷阱

1、夸大贈(zèng)送面積，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，所以有很多的購(gòu)房者只要一看到開(kāi)發(fā)商有買(mǎi)房贈(zèng)送面積的優(yōu)惠活動(dòng)就會(huì)心動(dòng)，因?yàn)橐黄椒矫拙褪菐兹f(wàn)元了。不過(guò)，有些開(kāi)發(fā)商正是抓住了購(gòu)房者的這一心理，故意夸大贈(zèng)送面積，結(jié)果等到購(gòu)房者接房入住了之后，才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積其實(shí)一點(diǎn)都不實(shí)用，這樣就會(huì)讓購(gòu)房者有受騙的感覺(jué)，心情自然也不會(huì)好了。

2、優(yōu)惠明天結(jié)束，在大家買(mǎi)房子的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)首先就會(huì)帶大家去了解住房的一些信息，如果看到大家對(duì)于房子很滿意，那么就會(huì)引導(dǎo)大家簽約購(gòu)買(mǎi)。有些購(gòu)房者在看房后，本來(lái)還處于猶豫期，但是，售樓小姐一說(shuō)優(yōu)惠明天結(jié)束，就立馬交錢(qián)簽約了，但其實(shí)，這些優(yōu)惠活動(dòng)一般都會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

3、隱瞞小區(qū)規(guī)劃，在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，銷(xiāo)售人員肯定都會(huì)給購(gòu)房者描述住房建成之后的美好樣子，但事實(shí)上，等到購(gòu)房者真正接房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售人員所說(shuō)的那些美好規(guī)劃卻大大折扣，比如名花古樹(shù)全變?yōu)榱似胀ǖ幕ú輼?shù)木，而大游泳池降為小游泳池。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，一定要提防開(kāi)發(fā)商隱瞞小區(qū)規(guī)劃的情況。

4、特價(jià)房陷阱，為了給購(gòu)房者造成自己房子目前供不應(yīng)求的假象，有些購(gòu)房者會(huì)挑選退出一些特價(jià)房來(lái)出售，從表層上來(lái)看，這些特價(jià)房有著極高的性?xún)r(jià)比，但是，實(shí)際上這些房子往往存在很多問(wèn)題。比如采光通風(fēng)不好，住房所處的樓層也不好，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意特價(jià)房陷阱。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房子稅費(fèi)怎么算以及房子稅費(fèi)怎么算的相關(guān)內(nèi)容,在大家買(mǎi)房的時(shí)候繳納稅費(fèi)是很重要的事情,所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候,可以讓銷(xiāo)售員給自己計(jì)算一下稅費(fèi)大概需要多少,這樣自己就可以提前準(zhǔn)備好稅費(fèi)了。