保障性住房土地政策

保障型住所從土地供給的方面來看，用地是以劃撥的方法為主，詳細的操作進程則是靈活多樣。

1、由政府出地、、處理，由政府來無償劃撥土地，運用自己的融資途徑，經(jīng)過財政預算以及提取的土地出讓凈 來獲得資金，確保土地優(yōu)先被用于保障型住所;

2、政府劃撥土地，招引開發(fā)公司等安排來參加到保障型住所締造，是在那些用工比較會集的開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)。這種模式可以協(xié)助公司來處理員工的寓居的問題，為公司的可繼續(xù)的展開留住人才;

3、政府拿出一部分的定了性的土地，專門用來締造那些公共租借住所，讓各類公司經(jīng)過銷售的方法來獲得這些土地，然后自己去締造公租房，并具有這一部分公共租借住所的權。

保障性住房稅收優(yōu)惠政策

1、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的方面。對廉租住所的運營處理單位依照政府規(guī)矩的價格、向規(guī)矩確保方針租借廉租住所的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅;

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅的方面。對廉租住所的締造用地以及廉租住所的運營處理單位依照政府規(guī)矩價格、向規(guī)矩的確保方針租借的廉租住所用地，免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地的運用稅。

3、土地稅的方面。企就業(yè)單位、社會團體及其他安排轉(zhuǎn)讓舊房來作為廉租住所的房源且額沒有超越扣除項目金額的20%，免征土地稅;

4、印花稅方面。對廉租住所運營處理單位與廉租住所相關的印花稅以及廉租住所承租人觸及的印花稅予以免征。

5、契稅方面。對廉租住所運營處理單位購買住所作為廉租住所，免征契稅;

6、個人所得稅方面。對個人按《廉租住所確保方法》規(guī)矩獲得的廉租住所貨幣補助，免征個人所得稅;關于地點單位以廉租住所名義發(fā)放的不契合規(guī)矩的補助，應征收個人所得稅。

經(jīng)濟適用房稅收優(yōu)惠政策

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅方面。對經(jīng)濟適用住所締造用地免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅。

2、土地稅方面。企就業(yè)單位、社會團體以及其他安排轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住所房源且額未超越扣除項目金額20%的，免征土地稅;

3、印花稅方面。對經(jīng)濟適用住所運營處理單位與經(jīng)濟適用住所相關的印花稅以及經(jīng)濟適用住所購買人觸及的印花稅予以免征。

4、契稅方面。經(jīng)濟適用住所運營處理單位回購經(jīng)濟適用住所繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住所房源的，免征契稅;對個人購買經(jīng)濟適用住所，在法定稅率根底上折半征收契稅。

5、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對運營公租房所獲得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅;公租房租金收入與其他住所運營收入應獨自核算，未獨自核算的，不得享用免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠方針。