對于很多想要買房子的人而言，房貸是非常關(guān)鍵的，不少家庭都想要利用房貸來買房，其實想要貸款買房還是有一定的要求的，不少人都擔(dān)心自己用信用卡影響自己的房貸，其實在購買房子的時候人們就會發(fā)現(xiàn)房貸的要求比較多，只有符合要求才可以，接下來就分析有信用卡到底影響房貸嗎？房貸的具體要求有哪些？

有信用卡到底影響房貸嗎

通常情況下，銀行在辦理房貸的時候考核征信的原則是連三累六：連三累六是指近兩年時間內(nèi)不可有高于6次以上的，也不可有連續(xù)三個月以上不還的情況，如果有個人征信報告上有連三累六的記錄，那基本上不可能獲得通過的。

具體也要看銀行對征信的要求，不同的銀行對征信的要求可能不一樣，正常情況下銀行遵循的是連三累六的原則，但也有一些銀行要求比較嚴(yán)，例如一年之內(nèi)不可有高于4次以上的，或者最近半年之內(nèi)不可有高于兩次的等情況，如果有出現(xiàn)的話基本也是很有可能被拒絕的。

房貸的具體要求有哪些

1、住房貸款的基本要求是貸款人的年齡必須在18－60歲，而且借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)高于70歲。同時申請人一定要具備家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、買房子的時候，一般情況，首付30％，根據(jù)你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。有經(jīng)驗的購房者都知道，時間越長相對應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。

3、因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

有信用卡到底影響房貸嗎？房貸的具體要求有哪些？上述就是大家都想要知道的答案，房貸并不是簡單的一個貸款，需要銀行對個人的資質(zhì)進(jìn)行審核，看看個人是否擁有足夠的信用，這樣才可以貸款買房?？傊?，關(guān)于貸款買房的問題人們要多了解才可以避免買房出現(xiàn)差錯。