文章摘要: 大家在買房子的時候,一定要注意挑選合適自己的戶型,根據(jù)自己的喜好來挑選,但是有不少的購房者在買房子簽訂合同之后,卻覺得自己的戶型不太合適想要換戶型,對于這種情況,很多的朋友們不太了解,那么交完首付后想換戶型能換嗎?買房子怎么看戶型的好壞?我
大家在買房子的時候,一定要注意挑選合適自己的戶型,根據(jù)自己的喜好來挑選,但是有不少的購房者在買房子簽訂合同之后,卻覺得自己的戶型不太合適想要換戶型,對于這種情況,很多的朋友們不太了解,那么交完首付后想換戶型能換嗎?買房子怎么看戶型的好壞?我們來了解一下吧。
交完首付后想換戶型能換嗎?
交完首付款即合同生效,從法律上來講單方面不可對合同內(nèi)容作更改的。如果您的房子是好戶型換差戶型我,我估計開發(fā)商會同意,前提是這個項目還有房子在售??偠灾?,需要開發(fā)商同意才行。
買房子怎么看戶型的好壞?
買房子,除了考慮項目地段、配套、環(huán)境、交通等因素外,還有最重要的一點是什么?當然是了!但戶型是買房選戶型,可沒那么簡單。選房,大到這套房子在整個小區(qū)中所處的樓棟,小到這套房子隔壁左右的戶型格局,要學會怎么選房,你首先得看懂戶型圖。
1、看戶型
每個人買房都有一個心理預期,買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數(shù)。所以,拿到戶型圖,先要看戶型的面積,幾室?guī)讖d,看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。
2、看戶型的朝向
一般而言正南正北朝向的房子。下圖中的戶型,并不是正南朝向,往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注,就默認為上北下南左西右東?,F(xiàn)在很多手機都自帶指南針,買房可以實地去測一下朝向。
3、承重墻和非承重墻
一般圖紙上黑色實體部分為承重墻,白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆,但承重墻是不可以拆的,拆掉承重墻,住房的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患,比較危險。面對不好的戶型,銷售員為了促進交易,會忽悠你說裝修的時候可拆掉墻,是不可取的。明白了哪個墻是承重墻,在遇到戶型不好的戶型時,就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。
4、看戶型圖上的標尺
戶型圖上的數(shù)字不是忽視,因為這些數(shù)字有利于我們計算各個功能區(qū)間的大小,如下圖所示,客廳寬3.9米,主臥16.5平米,兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好,重要的是要大小合適。
其實現(xiàn)在很多的開發(fā)商建造的住房戶型都是比較合理的,所以購房者在挑選戶型的時候也一定要謹慎一點,以上就是關(guān)于交完首付后想換貨能換嗎和買房子怎么看戶型的好壞的相關(guān)介紹,在選個戶型的時候,大家要留意住房戶型的朝向問題,同時也要注意住房整體的面積。
交完首付后想換戶型能換嗎?買房子怎么看戶型的好壞?
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