購(gòu)房稅費(fèi)一般是在簽約合同后10天之內(nèi)交，繳納購(gòu)房稅之后才能辦理房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款，可以在交錢時(shí)問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候能拿到證，大概一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)。而領(lǐng)到房產(chǎn)證后要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅。

買房的稅費(fèi)有哪些

買新房子要交的稅費(fèi)：

1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,高于144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

買二手房要交的稅費(fèi)：

1、契稅：普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓為4%;住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類住房按房款總價(jià)的3%交納。

2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅);

3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%);

4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%，一般買方承擔(dān);

5、土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;

7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);

8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);

9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);

10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;

11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。

12、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。