在我國房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展的幾年里，佛山的房價(jià)經(jīng)歷了快速的上漲，特別是購房落戶政策吸引了更多的外地人到佛山買房，這也在很大程度上推動(dòng)了房價(jià)上漲。自今年11月份開始，佛山取消了這項(xiàng)落戶政策，那么這將會(huì)對(duì)佛山的房價(jià)產(chǎn)生何種影響呢?

首先取消購房落戶對(duì)于剛需客和小孩需要讀書買房的人來說將是比較大的影響，打擊這兩類購房者的購買欲望，這兩類剛需的購房群體需求很大，他們都是因?yàn)橐痪€廣州房價(jià)太高和小孩落不到戶而外溢到周邊城市購房的人群，這一政策的實(shí)施對(duì)房價(jià)的影響會(huì)比較大，畢竟需求減弱了，房子也賣的少了，房價(jià)自然會(huì)有所下調(diào)!

此項(xiàng)政策的落實(shí)，將會(huì)使短期利空樓市無疑，但長期利好樓市的。這個(gè)政策可以看做是限購的一次延伸罷了，人口過多需要采用積分排名入戶進(jìn)而限制。也是響應(yīng)了國家“住房不炒”調(diào)控樓市的健康發(fā)展。在全國人口吸引力指數(shù)中排名第7的特大城市佛山，現(xiàn)在出這個(gè)政策正是為了留住更多的發(fā)展人才。樓市名句：長期看人口、中期看土地、短期看金融。佛山作為人口流入人口的流動(dòng)才是真正的剛需，一切離開人口支撐的樓市都是架空的。

目前佛山限購區(qū)域的房價(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)下跌的趨勢，不管是一手商品房還是二手房都有這樣的態(tài)勢出現(xiàn)的。取消買房落戶這個(gè)政策就是房價(jià)下跌的一個(gè)很細(xì)致的政策，并不是真正讓佛山房價(jià)下降的正在原因。買房入戶的政策在2016年3月份開始執(zhí)行，而當(dāng)時(shí)佛山的房價(jià)是處于上升狀態(tài)。因此購房入戶政策并不可過度的干預(yù)到房價(jià)下跌或者上漲。

目前有兩大因素會(huì)影響到房價(jià)的下降，首先是限購，限價(jià)和限貸等調(diào)控政策的，讓原本有資格購房的人群觀望;其次是廣州取消部分區(qū)域限價(jià)(改單合同)政策，引流更多的廣州客戶在廣州購房，相當(dāng)于佛山分非限購區(qū)域和限購區(qū)域的政策。從本地客戶觀望到外地客戶截流，兩個(gè)購買力嚴(yán)重下滑的情況下，房價(jià)是需要下跌空間，并且回歸理性，才讓購買力回流。

綜上所述，買房落戶政策取消可能會(huì)影響到一些外地客人的購房需求，但總體來說不會(huì)對(duì)佛山房價(jià)趨勢造成太大的影響，反而是限購、限價(jià)等政策才是造成房價(jià)下跌的主要因素所在。